开首：经济参考报  作家：韦夏怡

　　近期，公募REITs市集“上新”音书不断，常态化刊行正稳步鼓吹。6月12日，世界首单民营企业动力类REITs——中原特变电工新动力REIT郑重出手发售。字据公告，该REIT发售价钱为3.879元/份，拟募资总数为11.637亿元。另外，包括水利设施等在内的更多钞票类型也捏续干涉投资者视线。落拓现在，陈诉审核中的首发公募REITs产物已达15只。业内东说念主士示意，公募REITs在周转存量钞票、擢升融资才气等方面阐扬了迫切作用。伴跟着常态化刊行的鼓吹，更丰富的品种也将兴奋投资者更多元化的投资需求。

　　记者获悉，中原特变电工新动力REIT首发底层钞票哈密光伏口头是承担西电东送任务的新动力口头。该口头在网下询价阶段就受到资金追捧，网下发售灵验报价投资者数目达61家，贬责的配售对象数目为108个，灵验认购数目总和为427210万份，为运行网下发售份额的67.81倍，该询价倍数也创下了年内公募REITs口头网下询价倍数新高。

　　基金招募讲解书透露，字据口头可供分配金额测算阐明，瞻望该REITs产物2024年度、2025年度可供分配金额辞别为8974.59万元和1.11亿元，净现款流分拨率辞别为8.02%和9.93%。值得一提的是，该口头原始职权东说念主特变电工新动力以其捏有基金份额的分成对基金上市后5年内投资东说念主的分成提供保险，即在除原始职权东说念主过甚关系方外的其他基金份额捏有东说念主足额得回对应年度预测可供分配金额的前提下，如有剩余再向原始职权东说念主按其捏有基金份额比例进行分配。这将进一步保证基金预期分拨金额和分拨率的竣事。

　　动力类基础设施具备抗经济周期风险才气强的特质，因此备受公募REITs市集疼爱。这其中，刚需属性的电力口头为主要类型。据先容，电力用户的数目弘大、类型分布，涵盖了社会的险些沿途行业和住户，在社会、经济出现波动或结构调遣的时刻，各类电力用户的需求存在互补恶果，进一步保险了电力需求的清爽。现在，A股已上市的4单动力类公募REITs举座底层钞票谈判清爽，事迹打算达成率高，市集阐明也在公募REITs全市集各类钞票中名列三甲。

　　中原特变电工新动力REIT的原始职权东说念主和运营贬责机构特变电工新动力公司示意，这次刊行公募REITs契合公司永久政策谈判，旨在搭建新动力发电限制的钞票上市平台，通过公开市集召募资金加快存量钞票千里淀资金的回收，以存量驱动增量，竣事“投、融、管、退”的良性轮回，有劲推动特变电工体系新动力发电口头的增量发展。

　　除了产物上新，近日又有世界首单绕城高速REITs和首单水利设施REITs两只基金产物陈诉至沪深往来所。公开贵寓透露，中原南京交通高速公路REIT的底层钞票是南京绕越高速公路东南段，发起东说念主是南京市交通培植投资控股（集团）有限株连公司，原始职权东说念主是南京公路发展（集团）有限公司。该口头为优质市内高速公路，位于南京市江宁区和雨花台区，干线长达41.215公里，是国度高速G2503的构成部分，历史谈判阐明精熟，收益清爽，有劲地促进了沿线产业捏续发展。另一只颇受眷注的银华绍兴原水水利REIT底层钞票则为绍兴市汤浦水库，原始职权东说念主为绍兴市原水集团有限公司、绍兴柯桥水务集团有限公司、绍兴市上虞区水务投资培植有限公司。

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